У Калуші забудовник заборгував громаді майже 2 мільйони гривень :: ВІКНА – Новини Калуша та Прикарпаття

Встановлено, що приватний підприємець під час будівництва у Калуші не сплатив до бюджету міста 1 млн 318 тис. гривень пайового внеску. Йдеться про 9-поверховий багатоквартирний будинок площею понад 6 тис. м² на вулиці Малицькій, який зводили з липня 2020 по серпень 2022 року, йдеться в інформації прокуратури Івано-Франківської області.

Згідно із законодавством, пайова участь є обов’язковим платежем, який забудовник вносить на розвиток інфраструктури населеного пункту. Відтак, підприємець мав звернутися до міської ради за розрахунком суми платежу ще перед стартом будівництва та перерахувати кошти до введення об’єкта в експлуатацію. Проте, як встановили прокурори, підприємець зобов'язання проігнорував.

Загальна сума заборгованості (з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних) на сьогодні становить майже 2 млн гривень. Прокурори Калуської окружної прокуратури звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом про примусове стягнення боргу із забудовника. Наразі судом відкрито провадження у цій справі.

Хто ще потрапив під приціл прокурорів? Цей позов — не поодинокий випадок, а частина успішного кейсу Калуської прокуратури: ТОВ «Інвест Трейд Білдінг»: Суд задовольнив позов на 7,7 млн грн за несплату внеску при будівництві на проспекті Лесі Українки. Забудовник має сплатити на користь Калуської міської ради майже 4,5 млн гривень безпідставно збережених коштів пайової участі плюс інфляційні втрати та 3% річних.

Йдеться про багатоповерховий житловий будинок з комерційними приміщеннями на проспекті Лесі Українки. ТОВ «Епіцентр К»: Не чекаючи на рішення суду, компанія добровільно сплатила до бюджету громади понад 3 млн грн пайової участі. Будівництво на вул. Долинській: З власника гаражів та офісних приміщень суд вирішив стягнути 340 тис. гривень безпідставно збережених коштів пайової участі, 3% річних та інфляційних витрат за несвоєчасне виконання зобов’язань громадянина, який побудував гаражі з офісними приміщеннями на вул. Долинській в Калуші.

Довідка: Питання пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту до 1 січня 2020 року регулювалися ст. 40 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», згідно з якою замовник, що мав намір забудови земельної ділянки, був зобов'язаний взяти участь у створенні й розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту шляхом перерахування коштів до відповідного місцевого бюджету.

Законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» з 1 січня 2020 року норму щодо пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту з Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» було виключено. Однак протягом 2020 року діяли перехідні положення, а з 1 січня 2021 року було повністю скасовано обов'язок замовника будівництва щодо пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Як випливає з інформації про доходи бюджету Калуської громади, у 2025 році отримали 3 млн 431,5 тис. гривень доходів від пайового внеску, за три місяці 2026 року — жодної гривні.