Ринок нерухомості Івано-Франківська нарешті змінив вектор: після тривалого стрімкого зростання ціни на вторинне житло почали поступово падати. Це перше значне охолодження ринку для міста, яке довгі роки було головним центром внутрішньої міграції внаслідок війни. Статистика ЛУН підтверджує, що тенденція до зниження вартості старих квартир вже сформувалася і вказує на початок нового етапу розвитку нерухомості регіону.

Вимоги покупців кардинально змінилися: пріоритет змістився від простої наявності даху над головою до реальної безпеки та автономності. Сьогодні люди прискіпливо рахують майбутні витрати на опалення, перевіряють наявність укриттів та здатність будинку працювати під час блекаутів. Старий житловий фонд часто не може задовольнити ці нові запити.

Окрім технічних аспектів, критично важливою стала інфраструктура, яку неможливо виправити ремонтом у квартирі. Відсутність облаштованих укриттів, паркінгів та відкритих дворів робить «хрущовки» та «панельки» значно менш привабливими для сімей, які шукають стабільності. Люди більше не хочуть платити за вчорашній день, розуміючи, що вкладення в старі стіни ризиковані.

На ринку виник чіткий розрив: поки вторинка змушена знижувати ціни, якісна первинка продовжує дорожчати. Гроші масово мігрують у нові житлові комплекси з автономними комунікаціями та продуманою інфраструктурою. Покупці готові інвестувати в об'єкти ще на етапі будівництва, оскільки сучасні стандарти житла гарантують надійну капіталізацію на роки вперед.

Сьогодні у Франківську правила гри встановлює саме покупець, який відмовляється від компромісів старого фонду. Він обирає технологічне житло, яке не втратить своєї актуальності з роками, оскільки старий фонд перестав бути безпечною гаванню для заощаджень. Це означає, що ліквідність старого житла буде лише падати, а інвестиції в нову нерухомість залишатимуться єдиним раціональним вибором.